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　　海淀西城太贵，丰台科技园不可便利，石景山又太远，现在想在西边买房的家庭有了解题计划——西三环、99平米宜居改进，单价比海淀西城廉价。

　　11月9日，坐落西三环丰台岳各庄村A区棚户区改造土地开发项目DC-L01地块正式发布案名嘉棠璟樾。

　　这块地在9月初由北京建工地产、城建地产、住总金第联合体以29亿元成功摘得，楼面价约5万元/㎡。

　　适配人群精准定位：丰台本地改进，西城及通勤金融街的置换集体，还有相对低总价上车的海淀外溢。

　　上一个由于海淀和西城外溢终年房价耸峙不倒的丰台改进房是顺驰蓝调，所以丰台的房子不是全不可，要看接受的人群。

　　1、方位：项目坐落西三环与西四环之间，距西四环仅900米，长安街约2公里，10公里范围内直达金融街、中关村、丽泽商务区、总部基地四大中心商圈。

　　这种“四商圈辐射”的区位优势，使其通勤功率远超远郊新盘，精准击中通勤族“职住平衡”的中心诉求。

　　2、价格：楼面价5万元/㎡+建安本钱，保本价格约6.5万元/㎡，但考虑到周边竞品西山金茂府约10万元/㎡、中海甲叁號院约11万元/㎡，还有一些二手房倒挂空间，估计主力户型价格7.5-8.5万元/㎡，99㎡三居总价约750-850万元，176㎡四居约1300-1500万元。

　　3、户型和得房率：主力户型包括99-176㎡三至四居，99㎡三居选用南向两面宽+双卫装备，客厅270°大转角窗，采光通风极佳；116-176㎡改进户型参阅熙华台爆款晋级，适配多孩家庭与多代同堂需求。90%以上的得房率（不含赠送面积）在同环线新盘中极为稀有，空间利用率远超商场平均水平。

　　商业有北侧的千禧商业街满意日常消费，3公里内有华熙LIVE五棵松、翠微百货等质量商圈。

　　5、医疗：700米直达总医院第五医学中心，2公里内掩盖301医院，尖端三甲医疗资源护航健康。

　　6、教育：1公里内有丰台靛厂小学、北京市第十中学，还有十一校园中堂实验校园（2025年首届高中招生，与总校联合培育）加持，在丰台是优质院校。

　　规划建面5.8万㎡，容积率2.66，限高60米（部分80米），拟打造17层纯小高层社区，总户数约400余户。

　　项目规划7栋楼面积段包括了99㎡、116㎡、136㎡、155㎡、176㎡的三/四居户型!

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