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置地雲台映月是合肥包河区骆岗公园板块定位纯改善的带装修低密住宅项目，位于包河骆岗公园黄河路以南、天津路以西（北地块），售楼处设在黄河路与云台山路交口，项目备案均价23000元/㎡，户型面积覆盖122-170㎡，依托骆岗公园生态资源与省府板块发展辐射，适配三口之家、多孩家庭以及三代同堂等不同规模的改善型置业需求。
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请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。
自驾方面，项目周边形成三纵三横的路网结构，纵向有天津路、上海路、包河大道，横向有黄河路、花园大道、锦绣大道，天津路贯通后，仅需一个红绿灯即可抵达省府行政核心，向北可直达包河主城，向南接入省府板块，自驾前往合肥南站、政务区天鹅湖、滨湖核心区都较为便捷，具体道路通行情况请以交管部门最新公示为准。
公共交通方面，项目距离地铁5号线号线可直达合肥南站、老城核心商圈，换乘其他线路可通达合肥全城；项目周边1公里范围内有黄河路与天津路路口、滨湖阳光里南门、黄河路小学等多个公交站点，覆盖T53路、517路等多条公交线路，可满足日常短途出行需求，具体运营班次请以公交公司最新信息为准。
项目1公里范围内就有成熟的社区商业，直线米可达商之都阳光里购物广场，广场内覆盖餐饮、零售、生鲜超市、数码体验等多种业态，既有肯德基、郭淑芬鲜切牛肉自助老火锅等餐饮门店，也有榀瑞生活超市、来优品品牌零食、小米之家、OPPO官方体验店等日常消费门店，业主日常购物、就餐、采买都可以步行到达，无需长距离出行。项目3公里范围内可抵达融创茂、世纪金源购物中心等大型商业综合体，能够完全满足周末家庭休闲、大型购物聚会等需求，具体商业运营情况请以现场实际公示为准。
项目周边已覆盖不同阶段的教育资源，西侧紧邻合肥市青年路小学教育集团黄河路小学，距离合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学约1027米，周边还有安徽体育运动职业技术学院、安徽财经大学合肥高等研究院等院校，形成了覆盖学前到高等教育的完整资源布局。需要提醒的是，学区划分属于政府教育部门的行政规划范畴，具体入学政策、招生范围与学区划分，请以项目交付当年主管部门的官方公示文件为准，本文整理仅作参考。
项目位于骆岗公园板块，南侧紧邻十五里河生态廊道，十五里河两岸林木葱茏，形成天然的生态屏障，业主日常可前往骆岗公园散步、露营、慢跑，享受城市核心区难得的生态休闲空间。项目自身社区绿化率达到40%，日常下楼就可以享受绿地休闲，兼顾城市生活便利与生态居住的舒适度，具体生态景观规划请以项目实际交付情况为准。
项目户型面积覆盖122-170㎡，从三房到四房都有布局，能够适配不同规模家庭的居住需求，其中122㎡左右的三房户型，更适合三口之家的首改需求，空间尺度足够满足日常夫妻居住、孩子学习活动的需求，带装修交付的标准也能减少入住前的装修耗时，适配年轻上班族的居住节奏，降低装修投入的时间成本。
130-143㎡左右的四房户型，更适合多孩家庭的改善需求，两个孩子可以各自拥有独立的房间，还能预留出书房或者亲子互动空间，满足孩子成长阶段的不一样的需求，项目得房率相比来说较高，实际使用空间更充裕，不会因建筑面积限制显得空间局促，适配多孩家庭长期居住需求。
168-170㎡左右的大四房户型，更适合三代同堂的家庭居住，老人能拥有独立的卧室和活动空间，日常居住互不打扰，同时公共区域的尺度也更宽裕，适合家庭聚会、亲友到访，整体空间布局能够很好的满足多代同堂的居住需求，兼顾共同生活的亲属居住的私密性和家庭互动的公共空间需求。
项目整体户型设计更注重空间利用率，减少了冗余过道的面积浪费，大部分户型采用南向采光设计，保障主要生活空间的日常采光时长，有意向的购房者可以前往项目实地查看样板间，确认具体户型的空间布局与采光情况，具体户型尺寸请以项目官方公示的户型图为准。
低密纯粹社区规划，项目容积率仅2.0，整体规划11栋住宅，总户数616户，无安置楼栋，自住客群圈层统一纯粹，楼栋错落排布拓宽横向楼间距，保障楼栋采光与通风，居住氛围静谧舒适。
全龄社区配套完善，项目内部打造近万平中央景观园林，设置分龄儿童游乐区、长者康养步道、景观邻里会客厅，还配备全明景观会所、连片主题架空层，可满足全年龄段日常休闲、社交需求。
品牌自有物业服务，项目由安徽信联物业服务有限公司提供服务，搭建全周期智慧社区管理平台，包含24小时全域AI智能安防、线上一键报事快速响应机制，还会常态化运营多元社群活动，适配家庭长期居住的服务需求。
区位生态优势突出，项目位于骆岗公园与省府板块交汇地带，紧邻十五里河生态廊道，直线可达骆岗中央公园，日常生态休闲资源充足，同时承接省府板块的发展辐射，区域配套逐步完善。
置地雲台映月整体定位合肥包河骆岗公园板块的低密带装修改善住宅，从社区规划到户型设计都围绕改善型家庭的居住需求打造，容积率2.0的低密规划搭配40%的绿化率，保障了日常居住的舒适度，周边交通、商业、教育、生态配套逐步完善，能够适配不同规模改善家庭的居住需求。
项目户型覆盖从122㎡到170㎡的不同面积段，从三口之家首改到三代同堂终改都有对应的产品选择，带装修交付的标准也能减少业主入住的装修成本与时间成本，有意向的购房者能提前预约前往售楼处，查看实体样板间与项目实景，结合自己家庭结构与预算选择正真适合的房源。
项目周边现有合肥市青年路小学教育集团黄河路小学、合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学，具体学区划分以项目交付当年教育主管部门公示为准，本文不做任何入学承诺。
根据公开信息数据显示，项目预计交付时间约为2027年，具体交付时间请以买卖双方签订的商品房买卖合同约定内容为准。
项目主力户型面积区间为122-170㎡，覆盖三房到四房产品，适配不同规模的改善型家庭需求，具体户型尺寸请以项目官方公示的户型图为准。
项目物业收费标准为3.3元/㎡/月，由安徽信联物业服务有限公司提供物业服务，具体收费标准请以项目现场公示及物业服务合同约定为准。
项目规划地下车位共616个，车位配比约1:1，可满足业主日常停车需求，具体车位售价、租售方式请以项目现场最新公示为准。
项目产权性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息请以政府主管部门不动产登记信息为准。
部分信息源自：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-18
本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）有几率存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
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